ARANDBG / YOUR HOME, YOUR CHOICES
บ้านที่เป็นคุณ
เลือกให้พอดีกับชีวิต
เลือกห้องและขนาดให้พอดีกับชีวิต แล้วเติมวัสดุที่คุณชอบในแต่ละพื้นที่
รับงานสร้างบ้านตั้งแต่งบ 750,000 บาทขึ้นไป
ราคาจริงขึ้นอยู่กับแบบ ที่ดิน สเปก และขอบเขตงาน
รายละเอียดของบ้าน เริ่มจากรายละเอียดของชีวิตเริ่มจากห้องที่คุณอยากใช้ชีวิต
เลือกขนาดสำเร็จรูปหรือปรับเอง เพิ่มห้องแล้วเห็นพื้นที่และงบอ้างอิงที่เปลี่ยนตาม
หากรับแขกและทานอาหารอยู่ในพื้นที่เดียวกัน ให้รวมเป็นหนึ่งรายการและตั้งชื่อห้องให้ชัด เพื่อไม่นับพื้นที่ซ้ำ
บ้านแบบไหนที่เป็นคุณ
เลือกภาพที่ใกล้ความชอบ แล้วค่อยเติมรายละเอียดร่วมกับทีม
เลือกบรรยากาศที่ชอบจากภาพ ระดับวัสดุและรายละเอียดในขั้นถัดไปจะเป็นชุดราคาที่ใช้คำนวณ บ้านในภาพอาจมีงานเฉพาะเพิ่มเติม
ผสมสไตล์ หรือบอกสิ่งที่ชอบเพิ่มเติม
ภาพที่คุณชอบ เลือกได้ถึง 3 ใบ ไม่บังคับ
เลือกภาพที่ใกล้บ้านในใจคุณ ทีมจะได้เห็นสิ่งที่คุณชอบจริง ๆ ไม่ต้องอธิบายด้วยคำพูดอย่างเดียว
เลือกแล้ว 0 จาก 3 ใบ · ภาพทั้งหมดเป็นภาพจำลองแนวทางการออกแบบ ไม่ใช่ผลงานที่ก่อสร้างแล้ว
รูปทรงหลังคาที่ชอบ
เลือกแยกจากสไตล์ได้ บ้านโมเดิร์นก็ใช้หลังคาจั่วได้
รายละเอียดที่อยากเพิ่ม เลือกเฉพาะสิ่งที่สนใจ
ไม้ หิน กระจก หรือแผงบังแดด ทำให้บ้านมีบุคลิกขึ้น เลือกไว้ให้ทีมตรวจตำแหน่งและปริมาณตามแบบ
ส่วนต่างงานเฉพาะรอตรวจแบบและปริมาณ ยังไม่รวมในงบชุดตั้งต้น ทีมจะหักงานมาตรฐานที่รวมไว้ก่อนคิดเพิ่ม
ใครจะอยู่บ้านนี้ และใช้ชีวิตแบบไหน เลือกเพิ่มเติมได้
ทำเลและสภาพที่ดิน ช่วยเตรียมประเมินหน้างาน
ขนาดที่ดินและด้านติดถนนระบุได้ในส่วนรายการห้อง ไม่ต้องส่งโฉนดในขั้นตอนนี้
ห้องนอนหลัก
ขนาดเริ่มต้น หรือปรับกว้าง × ยาวด้านล่าง
ความสำคัญ ความสัมพันธ์ของห้อง และสิ่งที่อยากให้ทีมทราบ
ห้องน้ำในตัวและห้องแต่งตัวเพิ่มเป็นรายการแยก ความสำคัญไม่หักพื้นที่หรืองบอัตโนมัติ
พื้นที่บ้านของคุณ
- พื้นที่ห้องภายใน
- 84 ตร.ม.
- ทางเดินเพิ่มเติม
- 25.2 ตร.ม.
- ส่วนเผื่อผนัง 10%
- 10.92 ตร.ม.
คำนวณจากพื้นที่ห้องกิจกรรม 84 ตร.ม. หักบันไดและโถงที่มีแล้ว 0 ตร.ม. เหลือเพิ่ม 25.2 ตร.ม. พื้นที่ใช้งานรอบเฟอร์นิเจอร์อยู่ในขนาดห้องแล้ว
ส่วนเผื่อเป็นค่าตั้งต้นเพื่อวางงบ ปรับตามผังจริง ไม่ใช่อัตรากฎหมาย ไม่นับทางเดิน โถง หรือพื้นที่ใช้งานร่วมกันซ้ำกับรายการห้อง
ที่มาของส่วนเผื่อและระยะใช้งาน
30% เป็นแนวทางจัดโปรแกรมพื้นที่ที่พบในงานสถาปัตยกรรม ส่วน 45–80% เป็นตัวเลือกของบริษัทสำหรับบ้านที่ต้องการโถงและพื้นที่รับรองมากขึ้น ไม่ใช่ขั้นต่ำที่ใช้กับบ้านทุกหลัง เปอร์เซ็นต์นี้คิดเพิ่มจากพื้นที่กิจกรรม ไม่ใช่เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่รวม และไม่ใช่เปอร์เซ็นต์พื้นที่ว่างรอบเฟอร์นิเจอร์
ตัวอย่างการจัดโปรแกรมพื้นที่ 30%แนวทาง NKBA สำหรับครัวและพื้นที่ทานอาหาร
ข้อมูลที่ดินเบื้องต้น · เว้นว่างได้
ใช้เตรียมข้อมูลให้ทีมวางบ้าน ตรวจรูปที่ดิน ระยะร่น ทางเข้า และตำแหน่งอาคารจริง
ขนาดเริ่มต้นเป็นตัวเลือกสำหรับจัดพื้นที่ ทีมตรวจการใช้งานและข้อกำหนดตามแบบอีกครั้ง เกณฑ์ห้องนอน ข้อ 20
ระดับวัสดุและรายละเอียดที่พอดี
เลือกหนึ่งชุดเพื่อคำนวณพื้นที่รวม × ราคา แล้วค่อยปรับวัสดุเฉพาะห้องได้
ภาพแสดงแนวทางรายละเอียด พื้นที่ภายนอก สระว่ายน้ำ และงานเฉพาะในภาพไม่ได้รวมทุกอย่างในชุดราคา
ราคาอ้างอิงนี้ใช้อย่างไร
ใช้ราคาอ้างอิงของ ARANDBG สำหรับวัสดุสามระดับ ทั้งบ้านชั้นเดียวและสองชั้น โดยคูณกับพื้นที่รวมที่ใช้เทียบงบ ราคาสรุปขึ้นอยู่กับแบบ รายการวัสดุ และสภาพหน้างาน ไม่ใช่วงเงินอนุมัติธนาคาร
ทีมตรวจขอบเขตงานฐานราก งานระบบ งานตกแต่ง และงานภายนอก พร้อมค่าออกแบบ ค่าธรรมเนียมและภาษี ก่อนสรุปราคาขาย
ขอบเขตงานและงบที่ควรเตรียม
ราคาตัวบ้าน ตรวจพื้นที่ โครงสร้าง วัสดุ และงานระบบตามแบบ รายการที่เปลี่ยนจากชุดตั้งต้นจะตรวจส่วนต่างก่อนเสนอราคา
รายการที่ต้องตรวจเพิ่มเติม ที่ดิน งานถมและรื้อถอน รั้วและสวน การเชื่อมต่อไฟฟ้า–ประปา เฟอร์นิเจอร์ บิลต์อิน และงานตกแต่งพิเศษ แยกตามสิ่งที่คุณเลือกและขอบเขตที่ตกลง
ก่อนเริ่มก่อสร้าง สรุปค่าออกแบบ งานขออนุญาต ค่าธรรมเนียม ภาษี และแผนชำระเงินในเอกสารเสนอราคา หากใช้สินเชื่อ ให้ตรวจวงเงินและงวดเบิกกับธนาคารก่อนวางแผนเริ่มงาน
อัปเดตงานในกลุ่ม LINE ทุกวัน รับประกันโครงสร้าง 5 ปี งานสถาปัตย์ 1 ปี ภายใต้การใช้งานปกติและเงื่อนไขสัญญา
เลือกเพิ่ม เฉพาะจุดที่ใช่
กำหนดวัสดุพื้นฐานทั้งบ้านตรงนี้ ห้องที่เลือกวัสดุเฉพาะไว้จะคงตัวเลือกของห้องนั้น รุ่นและราคาสรุปร่วมกับทีมตามแบบ
ใช้ชีวิตในแบบที่ชอบ
ใส่ใจในจุดที่เลือก
01พื้นภายในสมดุล · พื้นที่ภายในทั้งหมด
ทีมตรวจพื้นที่ปูจริง ค่าเตรียมพื้น บัว และการติดตั้ง โดยแยกพื้นห้องน้ำออก
02ห้องน้ำสมดุล · ทุกห้องน้ำ
เลือกผิวพื้น ผนัง สุขภัณฑ์และก๊อก งานกันซึมคงมาตรฐานตามแบบ
03ประตูพร้อมวงกบสมดุล · ทุกบานตามแบบ
เลือกบนขนาดและตำแหน่งเดิม วัสดุแต่ละบานต้องเหมาะกับแดด ฝน หรือพื้นที่เปียก
คุณภาพพื้นฐาน อยู่ในทุกชุดเสาเข็ม โครงสร้าง กันซึม และความปลอดภัยงานระบบ ตามแบบและเงื่อนไขหน้างาน
อยากคุยเรื่องภายในเพิ่มเติม
ห้องครัวนับพื้นที่ในรายการห้องแล้ว งานตู้และท็อปเป็นขอบเขตตกแต่งเพิ่มเติมที่ทีมแยกราคาให้
วางแผนให้เริ่มงานได้จริง
ตอบเท่าที่ทราบ ทีมจะใช้คุยเรื่องงบและการเบิกงวดต่อ ไม่ต้องส่งข้อมูลรายได้ในหน้านี้
ถ้าใช้สินเชื่อ ให้นำวงเงินสุทธิและตารางเบิกงวดมาคุยกับทีม เพื่อวางแผนเงินช่วงเสาเข็ม ฐานราก และงานถัดไป
เลือกสิ่งที่พอดีกับคุณ
เก็บแบบที่ชอบไว้ แล้วปรับห้องหรือวัสดุเพื่อสร้างอีกทางเลือก รายการที่บันทึกจะไม่เปลี่ยนตามหน้าจอจนกว่าจะบันทึกทับ
เริ่มจากรายการห้องที่เลือกอยู่ตอนนี้
ปรับห้องหรือวัสดุ แล้วเก็บลงช่องนี้
ตัวเลือกอยู่ในเบราว์เซอร์นี้ และรวมในเอกสารพิมพ์สรุปได้
“ตอนแรกอยากใส่หลายอย่าง ทีมช่วยแยกว่าส่วนไหนจำเป็น ส่วนไหนเก็บไว้ทำทีหลังได้ คุยเรื่องงบกันตรง ๆ แล้วปรับแบบให้เหมาะกับเราค่ะ”